Kuća u strogom centru Šibenika sa 4 smještajne jedinice, prodaje se

Potpuno renovirana kamena kuća u staroj gradskoj jezgri Šibenika – odlična investicija

Prodaje se potpuno renovirana kamena kuća neto površine 110,41 m², smještena u samom centru Šibenika, svega nekoliko koraka od glavnog gradskog trga Poljana.

Nekretnina je organizirana u 4 zasebne smještajne jedinice, svaka s vlastitim ulazom:

2 kategorizirane sobe
2 studio apartmana
Ukupan kapacitet objekta je 10 osoba.

Svaka jedinica ima vlastitu kupaonicu, klima uređaj, TV, Wi-Fi i bračni krevet, dok su studio apartmani dodatno opremljeni kuhinjom i pomoćnim ležajem.

Ključne prednosti:

Potpuno renovirana kamena kuća
Energetski certifikat A
Pravomoćna uporabna dozvola
Registrirana kao stambeno-gospodarski objekt
Mogućnost prenamjene prizemlja u poslovni prostor (18 ili 36 m²)
Mogućnost nadogradnje dodatnog kata i povećanja kapaciteta
Autentična dalmatinska drvena stolarija
Niski mjesečni troškovi režija (oko 150 €)
Površine:

Prizemlje: 37,80 m²
kat: 35,00 m²
Visoko potkrovlje: 37,61 m²
Ukupno: 110,41 m² neto
Sobe se nalaze u prizemlju, dok su studio apartmani smješteni na prvom katu i u potkrovlju, povezani unutarnjim stubištem.

Izvrsna lokacija

Na nekoliko minuta hoda nalaze se glavni trg Poljana, podzemna garaža, gradska uprava, knjižnica, kazalište, trgovine, restorani, pekare i autobusni kolodvor, dok je more udaljeno oko 200 metara.

Investicijska prilika

Objekt se uspješno turistički iznajmljuje već 8 sezona, uz odličnu popunjenost od svibnja do studenoga. U posljednje tri godine ostvarivao je više od 40.000 € bruto godišnjeg prihoda, uz procijenjeni povrat investicije od oko 8 % godišnje.

Zamjene nisu moguće.

Kontakt: 095/36-888-06