Brač, Selca, veliko poljoprivredno zemljište 11.274 m2, prodaja

Posredujemo u prodaji prostranog poljoprivrednog zemljišta ukupne površine 11.474 m² koje se nalazi  uz glavnu prometnicu, samo 2 km od mjesta Selca.

Zemljište je upisano kao maslinik i vinograd, idealno za razvoj OPG-a, robinzonskog smještaja, agro-turizma ili sportskih sadržaja (npr. teniski tereni) – sve u skladu s aktualnim prostornim planom.

Površina: 11.274 m²
Namjena: Poljoprivredno zemljište
Infrastruktura: Struja i voda dostupni odmah uz parcelu
Pristup: Direktno s glavne prometnice
Dokumentacija: Uredna, vlasništvo 1/1

Postojeći suhozidi ograđuju parcelu – tipični za Brač, mogu biti atraktivan element i za gradnju u rustikalnom stilu.
Očuvan okoliš i mediteranska vegetacija – pogodno za robinzonski ili eko-turizam.
Ravna konfiguracija tla – olakšava projektiranje sportskih ili poljoprivrednih sadržaja.
Vizualna privatnost i mir – izuzetno atraktivno za rekreaciju, smještaj ili mediteranske vrtove.

Mogućnosti gradnje prema prostornom planu:

Gradnja pomoćnih građevina za potrebe poljoprivrede (alati,
skladište, staja…)

Mogućnost jedne glavne zgrade za osobne potrebe ili robinzonski smještaj do 30 gostiju

Dozvoljena izgradnja sportskih terena (tenis, boćanje, biciklističke staze…) s pratećim objektima (do 4% ukupne površine od cijele parcele, znači 450m2)

Minimalno 60% površine mora ostati zelena zona što nije problem jer parcela ima više od 11 000m2.

Ravna konfiguracija terena
Suhozidi i prirodna vegetacija
Oblik: Pravilna parcela (cca 100 m x 114 m)
Tiho i mirno okruženje
Pristup infrastrukturi
Blizina mora i urbanih sadržaja

Zračne linije: cca 15 min vožnje do Zračne luke Brač (operativna ljeti)
Trajekt Makarska – Sumartin: 10 min autom
Trajekt Split – Supetar: cca 30 min autom

Što je dozvoljeno u kontekstu sportske namjene:

Sportsko-rekreacijska igrališta na otvorenom
Moguća izgradnja nogometnih, teniskih, rukometnih, odbojkaških igrališta, streljana, trim-staza, biciklističkih staza i dr.
Prateći sadržaji (svlačionice, sanitarni čvorovi, spremišta, ugostiteljstvo) su dozvoljeni, ali:

maksimalno 4% ukupne površine zahvata
70% od toga mora biti za sportske funkcije
maksimalna visina: prizemlje, do 4 m, ravni ili kosi krov

Ako dodamo mogućnost izgradnje objekata vezanih uz sport (svlačionice, sanitarije itd.), to značajno povećava atraktivnost zemljišta za investitore koji ciljaju rekreacijski i eko-turizam.

Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija: 3% + pdv