Brač, Selca, großes Ackerland 11.274 m2, zu verkaufen

Wir vermitteln den Verkauf eines großzügigen landwirtschaftlichen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 11.474 m², gelegen an der Hauptstraße, nur 2 km von der Stadt Selca entfernt.

Das Land ist als Olivenhain und Weinberg registriert und eignet sich ideal für die Entwicklung eines Familienbauernhofs, einer Robinson-Unterkunft, eines Agrotourismus oder von Sportanlagen (z. B. Tennisplätzen) – alles im Einklang mit dem aktuellen Raumplan.

Fläche: 11.274 m²
Zweck: Landwirtschaftliche Flächen
Infrastruktur: Strom und Wasser direkt am Grundstück vorhanden
Zugang: Direkt von der Hauptstraße
Dokumentation: Ordentlich, Eigentum 1/1

Die vorhandenen Trockenmauern umschließen das Grundstück – typisch für Brač können sie ein attraktives Element für den Bau im rustikalen Stil sein.
Geschützte Umwelt und mediterrane Vegetation – geeignet für Robinson- oder Ökotourismus.
Flache Bodengestaltung – erleichtert die Gestaltung von Sport- oder Landwirtschaftsanlagen.
Sichtschutz und Ruhe – äußerst attraktiv für Erholung, Wohnen oder mediterrane Gärten.

Bebauungsvarianten laut Raumordnungsplan:

Bau von Nebengebäuden für den Bedarf der Landwirtschaft (Werkzeuge,
Lager, Stall…)

Möglichkeit eines Hauptgebäudes für den persönlichen Bedarf oder einer Robinson-Unterkunft für bis zu 30 Gäste

Erlaubter Bau von Sportplätzen (Tennis, Boccia, Radwege usw.) mit dazugehörigen Einrichtungen (bis zu 4 % der Gesamtfläche des gesamten Grundstücks, d. h. 450 m²)

Mindestens 60 % der Fläche müssen Grünzone bleiben, was aber kein Problem darstellt, da das Grundstück mehr als 11.000 m² groß ist.

Flache Geländekonfiguration
Trockenmauern und natürliche Vegetation
Form: Regelmäßiges Grundstück (ca. 100 m x 114 m)
Ruhige und friedliche Umgebung
Zugang zur Infrastruktur
Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten

Luftleitungen: ca. 15 Minuten Fahrt zum Flughafen Brač (im Sommer in Betrieb)
Fähre Makarska – Sumartin: 10 Minuten mit dem Auto
Fähre Split – Supetar: ca. 30 Minuten mit dem Auto

Was im Rahmen sportlicher Zwecke erlaubt ist:

Outdoor-Sport- und Freizeitspielplätze
Möglicher Bau von Fußball-, Tennis-, Handball-, Volleyballplätzen, Schießständen, Joggingwegen, Fahrradwegen usw.
Nebeneinrichtungen (Umkleidekabinen, Toiletten, Lager, Gastronomie) sind zulässig, jedoch:

maximal 4% der Gesamtfläche des Projekts
70 % davon müssen für Sportveranstaltungen verwendet werden
maximale Höhe: Erdgeschoss, bis 4 m, Flach- oder Satteldach

Wenn wir die Möglichkeit des Baus von Sportanlagen (Umkleidekabinen, Sanitäranlagen usw.) hinzufügen, erhöht dies die Attraktivität des Grundstücks für Investoren, die auf Erholungs- und Ökotourismus abzielen, erheblich.

Nähere Auskünfte und eine Besichtigung der Immobilie durch einen Makler sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß Datenschutzgesetz und Immobilienmaklergesetz möglich.

Agenturprovision: 3% + MwSt.