Брач, Селца, большой сельскохозяйственный участок 11 274 м2, продается

Мы выступаем посредником при продаже просторного сельскохозяйственного участка общей площадью 11 474 м², расположенного вдоль главной дороги, всего в 2 км от города Сельца.

Земля зарегистрирована как оливковая роща и виноградник, идеально подходит для развития семейной фермы, гостевого дома Robinson, агротуризма или спортивных сооружений (например, теннисных кортов) — все в соответствии с действующим территориальным планом.

Площадь: 11 274 м²
Назначение: Сельскохозяйственные земли
Инфраструктура: Электричество и вода находятся прямо рядом с участком.
Доступ: Прямо с главной дороги
Документация: Аккуратная, право собственности 1/1

Существующие сухие стены огораживают участок — типично для Брача, они могут стать привлекательным элементом для строительства в деревенском стиле.
Сохранившаяся окружающая среда и средиземноморская растительность — подходит для робинзоновского или экотуризма.
Ровная конфигурация местности - облегчает проектирование спортивных или сельскохозяйственных сооружений.
Визуальное уединение и покой — чрезвычайно привлекательны для отдыха, проживания или средиземноморских садов.

Варианты застройки по пространственному плану:

Строительство вспомогательных построек для нужд сельского хозяйства (инструменты,
склад, конюшня…)

Возможность использования одного главного здания для личных нужд или размещения в стиле «Робинзон» до 30 гостей.

Разрешено строительство спортивных площадок (теннисных, бочче, велосипедных дорожек и т.п.) с сопутствующими сооружениями (до 4% от общей площади всего участка, т.е. 450м2)

Не менее 60% площади должно оставаться зеленой зоной, что не является проблемой, поскольку площадь участка составляет более 11 000 м2.

Конфигурация ровной местности
Стены из сухого камня и естественная растительность
Форма: Правильный участок (примерно 100 м x 114 м)
Тихая и спокойная обстановка
Доступ к инфраструктуре
Близость к морю и городским удобствам

Воздуховоды: прибл. 15 мин езды до аэропорта Брач ​​(работает летом)
Паром Макарска – Сумартин: 10 минут на машине.
Паром Сплит – Супетар: ок. 30 мин на машине

Что разрешено в спортивных целях:

Открытые спортивные и развлекательные площадки
Возможно строительство футбольных, теннисных, гандбольных, волейбольных площадок, стрельбищ, беговых дорожек, велосипедных дорожек и т. д.
Вспомогательные помещения (раздевалки, туалеты, склады, пункты общественного питания) разрешены, но:

максимум 4% от общей площади проекта
70% из этого должно быть направлено на спортивные мероприятия.
максимальная высота: первый этаж, до 4 м, плоская или скатная крыша

Если же добавить возможность строительства объектов спортивного назначения (раздевалки, санитарные узлы и т. д.), то это существенно повышает привлекательность земельного участка для инвесторов, ориентированных на рекреационный и экологический туризм.

Более подробная информация и просмотр недвижимости с агентом возможны только при наличии подписанного брокерского соглашения, соответствующего Закону о защите данных и Закону о брокерской деятельности в сфере недвижимости.

Комиссия агентства: 3% + НДС